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            中國信達接手融創海南項目51%股權杏彩體育.(中國)官方網站
            欄目:公司新聞 發布時間:2024-01-16
             杏彩體育信達地產(600657)1月15日晚間公告,公司擬通過全資子公司廣東信達地產,與中國信達、信達資本合作,共同參與認購蕪湖信湖產業投資合伙企業(有限合伙)(后文簡稱“合伙企業”)份額。合伙企業后續擬收購海南融創基業房地產有限公司(后文簡稱“海南融創”)持有的海南幸福城投資有限公司(后文簡稱“海南幸福城”)51%股權及對應債權?! ≡摵匣锲髽I總認繳規模為9.75億元,其中廣東信達地產、中國

              杏彩體育信達地產(600657)1月15日晚間公告,公司擬通過全資子公司廣東信達地產,與中國信達、信達資本合作,共同參與認購蕪湖信湖產業投資合伙企業(有限合伙)(后文簡稱“合伙企業”)份額。合伙企業后續擬收購海南融創基業房地產有限公司(后文簡稱“海南融創”)持有的海南幸福城投資有限公司(后文簡稱“海南幸福城”)51%股權及對應債權。

              該合伙企業總認繳規模為9.75億元,其中廣東信達地產、中國信達作為有限合伙人分別認繳5.74億元、4億元,信達資本作為普通合伙人出資100萬元。本次交易構成關聯交易,具體來看,中國信達為信達地產的間接控股股東,信達資本為中國信達下屬企業。

              公告顯示,海南幸福城此前即有信達地產方面參與,除海南融創持股51%之外,海南幸福城剩余49%股權由信達地產的控股子公司持有,雙方合作開發南麗湖壹號二期項目。收購完成后,海南幸福城將成為信達地產的控股子公司,并由信達地產負責后續的開發建設。

              南麗湖壹號位于海南定安縣的風景名勝區南麗湖,目標建設成以休閑度假旅游社區和國際高尚住宅區為中心,配以體育生態運動公園、國際體檢康復中心、世界頂級SPA理療養生中心和歐陸商業風情園的大型綜合社區。記者在安居客查詢發現,南麗湖壹號一期項目在2010年竣工,目前別墅戶型1月份掛牌均價為1.56萬元/平方米。

              信達地產介紹,截至目前,南麗湖壹號二期項目已實現開工建設,預計項目總貨值約19.97億元。公司實施本次交易的目的系為發揮協同拓展業務優勢,提升資產價值。

              信達地產預計,在合伙企業清算后,項目公司51%股權及未分配收益將由廣東信達地產享有,待項目完成開發建設,項目公司清算時點廣東信達地產51%股權實現退出。同時,公司提示風險稱,如果合伙企業到期無法正常退出時,將采用處置抵/質押物取得收益后退出的方式,公司承擔的投資風險敞口規模以出資額為限。

              記者通過企查查查詢方面,海南幸福城實際上在2023年12月11日即已發生密集的工商變更。在股東層面,海南融創在當時已經完成退出,廣東信達地產接替其持有的51%股權。在高管層面,海南幸福城原有的高管團體如董事長、董事、總經理人員均退出企業,其中公司總經理職位由融創背景的沈剛變更為信達地產副總經理陳瑜。

              融創與AMC機構的并非首次,2023年11月融創中國(曾披露公告稱,就上海亞龍項目已與華融達成融資合作。根據協議,華融將向該項目公司提供34.8億元借款,期限不超過3年,款項將用于上海亞龍項目的開發建設。據媒體報道,當時除了華融外,融創還與東方資產、長城資產、信達資產、陜西金融資產管理公司等其他AMC陸續開展合作,成功盤活了不少項目。

              觀察過往AMC參與房企項目的并購及紓困,AMC通過對不良債權進行談判,對債務償款金額、方式、時間等進行重組,再通過自身旗下房地產平臺或引入品牌房企、代建企業對項目進行再開發與運營,進而推向市場變現取得收益。中指研究院分析稱,目前AMC在項目層面參與并購和紓困的模式已經跑通、且更加規范化,有助于該模式的推廣應用。對于出險房企來講,意味著停工項目有更多的機會獲得救助,出險房企在完成保交樓任務的同時也有機會回籠資金。

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